Chácara Produtiva de Alto Padrão – Alexânia/GO | Pronta para Lazer e Pecuária Leiteira

Se você busca o refúgio perfeito no campo sem abrir mão de estrutura moderna, segurança e retorno financeiro, esta propriedade é incomparável. Localizada na promissora região de Aparecida de Loiola (entre Alexânia e Corumbá de Goiás), é um verdadeiro complexo rural pronto para morar, produzir e desfrutar.

📐 ÁREA E LOGÍSTICA:

Área Total: 4 alqueires e meio + 9 litros (aproximadamente 22 hectares de terra de excelente qualidade).

Topografia e Solo: Propriedade totalmente formada, com pastagem limpa, cercas novas reformadas e divisão de pasto.

Acesso: Apenas 18 km de estrada de terra em excelentes condições de tráfego. Cerca de 90 km de Anápolis e fácil acesso aos eixos de Brasília e Goiânia.

🏡 CASA SEDE (Conforto e Lazer Integrado):

03 quartos (sendo 1 suíte espaçosa).

Sala ampla e arejada com excelente iluminação natural.

Cozinha caipira equipada com fogão a lenha de alto padrão.

02 banheiros sociais.

Varanda gourmet integrada com churrasqueira e área lateral coberta, ideal para receber a família e amigos.

Área residencial isolada com cercamento próprio, garantindo total privacidade.

🏠 CASA DE CASEIRO (Nova):

02 quartos, sala, cozinha com fogão a lenha, banheiro e área de serviço independente.

⚙️ TECNOLOGIA, AUTOSSUFICIÊNCIA E SEGURANÇA:

Energia Solar: Sistema fotovoltaico instalado e homologado (gerando economia drástica na conta de luz).

Segurança: Sistema completo de monitoramento por câmeras com acesso remoto.

Abastecimento: Poço artesiano com excelente vazão e reservatório.

🥛 INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA PECUÁRIA LEITEIRA & QUEIJARIA:

Curral e mangueiro estruturados.

Ordenha mecânica moderna (tipo fila indiana) para até 8 vacas simultâneas.

Resfriador de leite de alta capacidade (3.000 litros).

Espaço Gourmet de Produção: Cômodo exclusivo todo revestido em cerâmica, projetado especificamente para a fabricação de queijos artesanais e derivados.

Chiqueiro, galinheiro e baias estruturadas para cavalos.

Depósito seguro para rações e insumos.

💦 RECURSOS HÍDRICOS:

Represa própria dentro da propriedade.

Rio passando nos fundos, garantindo água em abundância e permanente o ano inteiro.

📄 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA:

Escritura Registrada em Cartório.

Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo.

ITR em dia.

Mapa georreferenciado pronto para transferência.