Sítio · Centro, Padre Bernardo
R$ 28.000.000,00
5 quartos
5 banheiros
1 / 7
Fazenda Dupla Aptidão às Margens da Br-153
Plano Diretor Norte, Palmas - TO
R$ 40.000.000,00
3
Quartos
1
Suite
1
Lavabo
2
Salas
5
Vagas
11.228.800
m² Privativa
11.228.800
m² Terreno
Sobre o Imovel
Logística Imbatível, 90% Plana, Rica em Água com Potencial para Pivô e Argila de até 40%
Uma oportunidade única e estratégica para grandes investidores do agronegócio. Esta propriedade reúne tudo o que há de mais valorizado no mercado atual: localização privilegiada com frente para a rodovia, topografia espetacular, solo de excelente qualidade e abundância hídrica pronta para o cultivo irrigado.
Localização Privilegiada: Localizada estrategicamente às margens da BR-153, garantindo escoamento imediato da safra, facilidade no recebimento de insumos e acesso impecável em qualquer época do ano.
Área Total: 1.122,88 hectares (Aproximadamente 232 Alqueires Goianos).
Área Aberta: 968 hectares já consolidados.
Uso Atual: 871 hectares em pastagens de alta qualidade, prontas para conversão em lavoura ou intensificação da pecuária.
Topografia Magnífica: 90% plana, ideal para mecanização total e agricultura de precisão.
Teor de Argila: Excelente transição de 23% a 40% (terra forte e de alto potencial produtivo).
Índice Pluviométrico: Altamente confiável, registrando entre 1.900 mm e 2.000 mm por ano (regime de chuvas excepcional).
Recursos Naturais: A fazenda é cortada por 02 rios de grande porte, além de contar com 02 represas e diversas nascentes perenes.
Potencial para Irrigação: Um dos rios possui excelente vazão e capacidade técnica para a instalação de Pivô Central.
Manejo Otimizado: São 80 divisões de pasto/piquetes, facilitando o rotacionado e o manejo do rebanho.
Complexo de Manejo: Curral grande e completo, equipado com brete e balança digital para pesagem.
Casa Sede Colonial: Uma residência imponente e confortável no estilo clássico colonial, acompanhada de uma belíssima piscina para os momentos de lazer.
Estrutura para Equipe: 01 casa estruturada para gerente + 02 casas confortáveis para funcionários/colaboradores.
Valor do Investimento: R$ 40.000.000,00 (Quarenta milhões de reais).
Condição de Pagamento: 50% de Entrada + Saldo restante a combinar.
Diferencial Comercial: Propriedades deste porte que reúnem logística na beira do asfalto (BR-153), topografia 90% plana e água para pivô são raríssimas e têm altíssima liquidez. Um ativo seguro para o seu patrimônio.
Entre em contato para receber o relatório completo e agendar sua visita técnica. (Atendimento exclusivo mediante identificação do investidor).
Uma oportunidade única e estratégica para grandes investidores do agronegócio. Esta propriedade reúne tudo o que há de mais valorizado no mercado atual: localização privilegiada com frente para a rodovia, topografia espetacular, solo de excelente qualidade e abundância hídrica pronta para o cultivo irrigado.
Localização Privilegiada: Localizada estrategicamente às margens da BR-153, garantindo escoamento imediato da safra, facilidade no recebimento de insumos e acesso impecável em qualquer época do ano.
Área Total: 1.122,88 hectares (Aproximadamente 232 Alqueires Goianos).
Área Aberta: 968 hectares já consolidados.
Uso Atual: 871 hectares em pastagens de alta qualidade, prontas para conversão em lavoura ou intensificação da pecuária.
Topografia Magnífica: 90% plana, ideal para mecanização total e agricultura de precisão.
Teor de Argila: Excelente transição de 23% a 40% (terra forte e de alto potencial produtivo).
Índice Pluviométrico: Altamente confiável, registrando entre 1.900 mm e 2.000 mm por ano (regime de chuvas excepcional).
Recursos Naturais: A fazenda é cortada por 02 rios de grande porte, além de contar com 02 represas e diversas nascentes perenes.
Potencial para Irrigação: Um dos rios possui excelente vazão e capacidade técnica para a instalação de Pivô Central.
Manejo Otimizado: São 80 divisões de pasto/piquetes, facilitando o rotacionado e o manejo do rebanho.
Complexo de Manejo: Curral grande e completo, equipado com brete e balança digital para pesagem.
Casa Sede Colonial: Uma residência imponente e confortável no estilo clássico colonial, acompanhada de uma belíssima piscina para os momentos de lazer.
Estrutura para Equipe: 01 casa estruturada para gerente + 02 casas confortáveis para funcionários/colaboradores.
Valor do Investimento: R$ 40.000.000,00 (Quarenta milhões de reais).
Condição de Pagamento: 50% de Entrada + Saldo restante a combinar.
Diferencial Comercial: Propriedades deste porte que reúnem logística na beira do asfalto (BR-153), topografia 90% plana e água para pivô são raríssimas e têm altíssima liquidez. Um ativo seguro para o seu patrimônio.
Entre em contato para receber o relatório completo e agendar sua visita técnica. (Atendimento exclusivo mediante identificação do investidor).
Código do Imóvel: 45
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 40.000.000,00
Isto é apenas uma simulação, não é uma proposta de crédito. Os valores são estimados com taxas médias de mercado (Set/2026) e servem só como referência. A parcela, os juros, a entrada e a aprovação reais dependem do seu score de crédito, da renda comprovada e das políticas de cada instituição financeira. Confirme sempre as condições oficiais com o banco antes de fechar negócio.
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