Fazenda · Área Rural, São João D'aliança
R$ 186.200.000,00
5 quartos
3 suítes
3 banheiros
3.200.000m²
1 / 9
Fazenda Rica em Água e Pronta para Pecuária Intensiva em GO
Área Rural, Monte Alegre de Goiás - GO
R$ 60.000.000,00
5
Quartos
5
Vagas
15.000.000
m² Privativa
15.000.000
m² Terreno
Sobre o Imovel
Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural completa, estruturada e com alto potencial de valorização no agronegócio goiano.
📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Município: Monte Alegre de Goiás - GO (Nordeste Goiano / RIDE-DF).
Proximidades: A ~30 km de Campos Belos-GO e ~60 km de São Domingos-GO, próxima às divisas com TO e BA.
Acesso Rodoviário: Servida pelas rodovias GO-118, GO-112 e BR-020.
Escoamento: Região estratégica com acesso facilitado a grandes polos e frigoríficos (Minerva, JBS e Marfrig).
📐 DADOS DA PROPRIEDADE E APTIDÃO
Área Total: 1.447,49 Hectares (~299 Alqueires Goianos).
Aptidão: Pecuária intensiva e agricultura.
Solos: Solo corrigido, adubado e com área dedicada à produção de silagem.
Recursos Hídricos: Banhada pelos rios Manso e Sumidouro, com excelente volume d'água e alto potencial para irrigação.
Índice Pluviométrico: 1.400 a 1.600 mm/ano (chovas bem distribuídas entre novembro e março).
🌿 PASTAGENS E DIVISÕES (1.065 HECTARES)
Andropogon: 724,2 ha
Brachiaria: 219,8 ha
Mombaça: 92,9 ha
Massai: 28,1 ha
Manejo: 29 divisões de pasto com corredor central e acesso facilitado ao manejo.
Estrutura de Água nos Pastos: 29 cacimbas, 17 bebedouros de 5.000L e acesso direto ao rio para dessedentação animal.
🏗️ BENFEITORIAS E ESTRUTURA OPERACIONAL
Manejo Bovino: Curral completo coberto em aroeira e cordoalha, piso calçado em pedras, brete de contenção, balança, curral para ordenha, depósito de medicamentos e 9 divisões de manejo.
Infraestrutura de Apoio: Fábrica de ração, oficina com posto de abastecimento, garagem para tratores, depósito para arreios, energia elétrica e sinal de celular/internet.
🏡 ESTRUTURA DE HABITAÇÃO
Casa sede de alto padrão.
Casa para gerente e 02 casas para funcionários.
Cantina e alojamento completo para técnicos.
💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor: R$ 60.000.000,00
Documentação: 100% em dia e pronta para transferência.
📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Município: Monte Alegre de Goiás - GO (Nordeste Goiano / RIDE-DF).
Proximidades: A ~30 km de Campos Belos-GO e ~60 km de São Domingos-GO, próxima às divisas com TO e BA.
Acesso Rodoviário: Servida pelas rodovias GO-118, GO-112 e BR-020.
Escoamento: Região estratégica com acesso facilitado a grandes polos e frigoríficos (Minerva, JBS e Marfrig).
📐 DADOS DA PROPRIEDADE E APTIDÃO
Área Total: 1.447,49 Hectares (~299 Alqueires Goianos).
Aptidão: Pecuária intensiva e agricultura.
Solos: Solo corrigido, adubado e com área dedicada à produção de silagem.
Recursos Hídricos: Banhada pelos rios Manso e Sumidouro, com excelente volume d'água e alto potencial para irrigação.
Índice Pluviométrico: 1.400 a 1.600 mm/ano (chovas bem distribuídas entre novembro e março).
🌿 PASTAGENS E DIVISÕES (1.065 HECTARES)
Andropogon: 724,2 ha
Brachiaria: 219,8 ha
Mombaça: 92,9 ha
Massai: 28,1 ha
Manejo: 29 divisões de pasto com corredor central e acesso facilitado ao manejo.
Estrutura de Água nos Pastos: 29 cacimbas, 17 bebedouros de 5.000L e acesso direto ao rio para dessedentação animal.
🏗️ BENFEITORIAS E ESTRUTURA OPERACIONAL
Manejo Bovino: Curral completo coberto em aroeira e cordoalha, piso calçado em pedras, brete de contenção, balança, curral para ordenha, depósito de medicamentos e 9 divisões de manejo.
Infraestrutura de Apoio: Fábrica de ração, oficina com posto de abastecimento, garagem para tratores, depósito para arreios, energia elétrica e sinal de celular/internet.
🏡 ESTRUTURA DE HABITAÇÃO
Casa sede de alto padrão.
Casa para gerente e 02 casas para funcionários.
Cantina e alojamento completo para técnicos.
💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor: R$ 60.000.000,00
Documentação: 100% em dia e pronta para transferência.
Código do Imóvel: 75
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 60.000.000,00
Isto é apenas uma simulação, não é uma proposta de crédito. Os valores são estimados com taxas médias de mercado (Set/2026) e servem só como referência. A parcela, os juros, a entrada e a aprovação reais dependem do seu score de crédito, da renda comprovada e das políticas de cada instituição financeira. Confirme sempre as condições oficiais com o banco antes de fechar negócio.
