Fazenda · Área Rural, São João D'aliança
R$ 160.000.000,00
1 / 29
Mega Fazenda de Grãos em São João da Aliança - GO: 16.200 ha | 1.000 ha Irrigados | Altitude 1.200M
Área Rural, São João D'aliança - GO
R$ 1.100.000.000,00
162.000.000
m² Privativa
162.000.000
m² Terreno
Sobre o Imovel
Oportunidade ímpar no agronegócio de alta precisão. Apresentamos uma mega propriedade rural com 16.200 hectares de área total, estrategicamente localizada em São João da Aliança - GO, estruturada para máxima produtividade de grãos.
• Área Total: 16.200 hectares (10.200 ha georreferenciados; restante em processo de regularização vinculada)
• Área Plantada: 6.000 ha consolidados (Potencial de plantio estimado em até 10.000 ha)
• Irrigação Pronta: 1.000 ha sob 9 pivôs operacionais
• Potencial de Expansão de Pivôs: Outorga liberada para instalação de mais 30 pivôs (abrangendo mais 5.000 ha)
• Manejo Intensivo: Permite até 3 colheitas/ano nas áreas irrigadas e 2 colheitas/ano no sequeiro
• Área em Cerrado: 6.000 ha (3.000 ha em processo de licença ambiental para desmate via transposição de reserva)
Características do Terroir:
• Altitude: 1.200 metros (janela agrícola privilegiada)
• Teor de Argila: Acima de 35%
• Pluviometria: 1.500 mm a 1.800 mm/ano
• Recursos Hídricos: 7 barragens e múltiplos açudes
Estrutura Operacional & Benfeitorias:
• Acesso: Apenas 30 km da cidade e 200 metros do asfalto (2 km até a sede)
• Heliponto: Homologável/operacional em frente à sede principal
• Habitação: Sede principal de 450 m², 2ª sede de 220 m², área de lazer/churrasqueira de 400 m² e 16 casas de colaboradores (80 m² cada)
• Armazenamento & Logística: 3 galpões de insumos (700 m², 650 m² e 800 m²) e 1 galpão complexo (630 m²) com escritório, almoxarifado, oficina e suporte.
Investimento: R$ 1.100.000.000,00 (Um bilhão e cem milhões de reais)
Aviso: Informações e valores sujeitos a confirmação prévia e alterações sem aviso prévio.
• Área Total: 16.200 hectares (10.200 ha georreferenciados; restante em processo de regularização vinculada)
• Área Plantada: 6.000 ha consolidados (Potencial de plantio estimado em até 10.000 ha)
• Irrigação Pronta: 1.000 ha sob 9 pivôs operacionais
• Potencial de Expansão de Pivôs: Outorga liberada para instalação de mais 30 pivôs (abrangendo mais 5.000 ha)
• Manejo Intensivo: Permite até 3 colheitas/ano nas áreas irrigadas e 2 colheitas/ano no sequeiro
• Área em Cerrado: 6.000 ha (3.000 ha em processo de licença ambiental para desmate via transposição de reserva)
Características do Terroir:
• Altitude: 1.200 metros (janela agrícola privilegiada)
• Teor de Argila: Acima de 35%
• Pluviometria: 1.500 mm a 1.800 mm/ano
• Recursos Hídricos: 7 barragens e múltiplos açudes
Estrutura Operacional & Benfeitorias:
• Acesso: Apenas 30 km da cidade e 200 metros do asfalto (2 km até a sede)
• Heliponto: Homologável/operacional em frente à sede principal
• Habitação: Sede principal de 450 m², 2ª sede de 220 m², área de lazer/churrasqueira de 400 m² e 16 casas de colaboradores (80 m² cada)
• Armazenamento & Logística: 3 galpões de insumos (700 m², 650 m² e 800 m²) e 1 galpão complexo (630 m²) com escritório, almoxarifado, oficina e suporte.
Investimento: R$ 1.100.000.000,00 (Um bilhão e cem milhões de reais)
Aviso: Informações e valores sujeitos a confirmação prévia e alterações sem aviso prévio.
Código do Imóvel: 72
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.100.000.000,00
Isto é apenas uma simulação, não é uma proposta de crédito. Os valores são estimados com taxas médias de mercado (Set/2026) e servem só como referência. A parcela, os juros, a entrada e a aprovação reais dependem do seu score de crédito, da renda comprovada e das políticas de cada instituição financeira. Confirme sempre as condições oficiais com o banco antes de fechar negócio.
Imoveis Similares
